Vanmiddag werd tijdens een feestelijke bijeenkomst op de Stekkenberg-West in Groesbeek een start gemaakt met de renovatie van de wijk De Stekkenberg. Bijna 300 huizen zullen de komende 6 jaren afgebroken en nieuw gebouwd worden. Een deel van de bewoners heeft inmiddels een andere woning in Groesbeek gevonden en veel van de andere bewoners gaan eerst naar wisselwoningen in de wijk, om na de nieuwbouw, weer één van de nieuwe woningen te betrekken. zie de foto’s. (komen nog meer)

Stekkenberg-West, Groesbeek

 

Soort project:	Herstructurering
Plaats:	Groesbeek
Wijk:	Stekkenberg
Projectnaam:	Wijkvernieuwing Stekkenberg-West

 

Omschrijving

Het plangebied Stekkenberg-West ligt tussen het wijkcentrum ‘de Baon’ in het zuiden, in het westen de bosrand, in het oosten de straten Florastraat, Faunastraat en de Stekkenberg, en in het noorden de Maldensebaan.

Het omvat in totaal 239 woningen waarvan: 239 huurwoningen en 8 garages/bergingen van Oosterpoort (225 PG-woningen, 14 seniorenwoningen).

In het plangebied worden 225 PG, 14 seniorenwoningen en 8 garages gesloopt. Aangezien het gebied te groot is om n één keer aan te pakken, is het opgedeeld in zes fasen. Alle woningen zijn huurwoningen.

 

Fasering

Bovengebied:	Fase 1 A,	Sneeuwbeshof 2 t/m 18 Florastraat 19 t/m 27 Wijnbeshof 1 t/m 9
	Fase 2,	Vlierbeshof 1 t/m 9 en 2 t/m 16 Wijnbeshof 2 t/m 20 Florastraat 29 t/m 39
Middengebied:	Fase 1 B,	Florastraat 9 t/m 17 Aalbeshof 2 t/m 14 Sneeuwbeshof 1 t/m 9
	Fase 3,	Florastraat 9 t/m 17 Aalbeshof 1 t/m 13 Faunastraat 2 t/m 10
	Fase 4,	Hommelstraat 2 t/m 20 Krekelstraat 1 t/m 23 en 2 t/m 20 Meikeverstraat 1 t/m 23 en 2 t/m 18 Faunastraat 1 t/m 17
Ondergebied:	Fase 5,	Varenstraat 1 t/m 27 Heselenberg 50 t/m 64 Zuringstraat 1 t/m 23 en 2 t/m 16 Distelstraat 1 t/m 23 en 23 t/m 16
	Fase 6,	Biezenstraat 1 t/m 19 Mosstraat 10 t/m 24 Wikkestraat 13 t/m 35 en 10 t/m 24

 

Betrokken partijen

• Gemeente Groesbeek
• Architect/ ontwikkelaar: MIX Architectuur (Ede)
• Aannemer/ bouwteam: nog niet bekend
• Stedenbouwkundig bureau: SAB Arnhem
• Huurders Belangen Vereniging Tegenwicht Groesbeek
• Woonbond, Kennis en Advies centrum

Sociale deel

Oosterpoort werkt samen met een aantal sociale partners, waardoor vraag en aanbod beter op elkaar kunnen worden afgestemd.

Deze partijen zijn:

• Stichting Mee
• Stichting Welzijn Groesbeek
• Gemeente Groesbeek
• Stichting MAAT

Woningaanbod/woningontwerpen:

Huurwoningen

• 44 Apartementen A80*
• 3 A90 appartementen
• 56 Comfortwoningen G90*
• 12 Comfortwoningen G110*
• 37 Eengezinswoningen G110-
• 22 Eengezinswoningen G110+
• 22 Eengezinswoningen (hoek) G120

 

Koopwoningen:

• 30 twee-onder-één-kap woningen
• 18 kavels

 

Woningtoewijzing huurwoningen

Bij de toewijzing van de nieuwbouwwoningen mogen de huidige bewoners uit het plangebied als eerste kiezen. Daarna komt het resterende woningaanbod vrij voor spijtoptanten en vervolgens voor de overige woningzoekenden.

 

De woningen worden momenteel alleen aan de huidige bewoners van Stekkenberg-West aangeboden. Zodra de woningen worden geadverteerd in Entree, mogen alle andere woningzoekenden reageren.

 

Planning

	VERWACHTE SLOOP	VERWACHTE OPLEVERING
Fase 1 A & B	Zomer 2010	Eind 2011
Fase 2	Najaar 2010	Zomer 2012
Fase 3	Begin 2012	Zomer 2013
Fase 4	Zomer 2013	Eind 2014
Fase 5	Zomer 2014	Eind 2015
Fase 6	Zomer 2015	Eind 2016

 

Infocentrum

Elke woensdag tussen 13.30 uur en 16.00 uur houdt Oosterpoort spreekuur in het informatiecentrum. Bewoners kunnen hier terecht met vragen over het plan Stekkenberg-West.

Het Infocentrum is gelegen aan de Florastraat 5.

 

 

Sloopbesluit

Voor de fase 2 en 3 is een specifiek sloopbesluit genomen. Voor fase 1A en 1B is het specifiek sloopbesluit in oktober 2008 genomen.

Het Specifiek Sociaal Plan is voor die fasen van kracht.

 

Schilderactie dicht gezette woningen

In maart zin de eerste woningen in fase 1 dichtgeplankt. Het idee ontstond om de houten panelen te voorzien van een kleurige aanblik. Aan de kinderen van basisschool de Sionheuvel is gevraagd een tekening te maken met als thema ‘spelen in de wijk’. De drie prijswinnaars mochten hun gekozen tekening op de houten panelen schilderen. Dat gebeurde op 9 maart, een mooie zonnige, maar koude dag. Dat weerhield de leerlingen van de Sionheuvel er niet van om flink aan de slag te gaan met hun kunstwerk. De firma Duits-Fleuren vond dit een leuk initiatief en stelde potten verf en kwasten beschikbaar! Het resultaat is te zien in de Wijnbeshof en Sneeuwbeshof!

 

 

Woningontwerpen

MIX Architectuur ontwerpt samen met de toekomstge bewoners van fase 1 en 2 de wopningen en de appartementencomplexen in fase 1 en 3.

Eerst wordt een schetsontwerp gemaakt, daarna een voorlopig ontwerp. Tijdens deze stappen wordt de mening van de bewoners gevraagd en waar mogelijk kunnen mensen hun eigen woningindeling kiezen. Op dit moment is de architect bezig met het definitief maken van het voorlopig ontwerp.

 

Dit betekent dat de woningen en appartementen op hoofdlijnen ontworpen zijn. De grootte van de kamers en de gevelindeling is bekend. Details zoals wandcontactdozen, keuzevrijheid etc. komen in het definitieve ontwerp aan bod.

 

Voorbereidingen sloop fase 1 tot en met 3

Oosterpoort is druk bezig met de voorbereiding van de sloop. De bewoners uit fase 1a en 1b zijn bijna allemaal vertrokken. De eerste woningen in die fasen zijn in maart 2010 dichtgeplankt. Die woningen waren onbewoonbaar geworden. Om te mogen slopen is een asbestinventarisatie van de woningen nodig. Die inventarisatie heeft in maart plaatsgevonden.

 

Verkoop woningen

Over de koopwoningen in het plan is momenteel nog weinig bekend. Men kan zich bij Oosterpoort aanmelden als geïnteresseerde.

In september 2010 start de verkoop van de vrije kavels.